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川又三智彦の現在! ツカサのウィークリーマンションCMの名物社長 妻との馴れ初め~転落人生~現在までを紹介

      2016/10/22

 
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2016年9月2日(金)の
TBS
『爆報!THEフライデー』で
ツカサのウィークリーマンションのCMで
おなじみの
名物社長
川又三智彦(さちひこ)さん
(69歳)が
紹介されます。

 

80年代半ば、
ツカサのウィークリーマンションの
テレビCMが話題になり大ヒット。

川又三智彦社長は、
総資産3000億円、
バブルの不動産王となりました。

 

しかし、
バブル崩壊で
借金1000億円に…

 

現在、
川又さんは、
福島の田舎で
極貧生活を送っているそうですが、
それまでの人生は波乱万丈。

人に裏切られたこともあったといいます。
川又三智彦さんの
史上最悪の転落劇とは
どのようなものだったのでしょうか。

 

 

 

 

川又三智彦さん プロフィール

 

【本名】

川又 幸彦

 

【生年月日】

1947年9月1日

 

【出身地】

栃木県芳賀郡

 

【出身校】

サレジオ学院高等学校

 

 

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川又三智彦さんの壮絶人生

 

1966年
アメリカ ミシガン州
トラーバスシティー市
ノースウェスタン・ミシガン・カレッジで
約1年半学んだ川又さん。

この時、
家具付き賃貸部屋を借りたことが
後のウィークリーマンションの
アイデアにつながります。

 

1973年
家業の不動産業
『司建物管理有限会社』
代表取締役社長に就任。

 

1978年
母親のもとで
会社を大きくしていった川又さんは、
銀行からお金を借りて、
小さなアパートから、
徐々に大きいアパートも
つくるようになり、
自社所有の物件を
増やしていったといいます。

 

木造アパートから
鉄骨のビルを建てるようになった時、
自社の物件だけではなく
お客さんの物件も
請け負うようになり、
建設会社も自分でつくったのですが…

鉄骨が建て上がった段階で
工事は途中で止まり…

川又さんは、
その建設会社の社長に雇った人物に、
お客さんから預かった3千万を
持ち逃げされたといいます。

 

 

1981年
妻 久美子さんと出会い、
翌年、結婚。

お2人の馴れ初めは、
久美子さんが
駅前の不動産屋の事務所を訪れ
部屋を借りに来た時、
いろいろな話をしたそうで、
川又さんは、
会ったその日に
「僕と結婚してください」と
言ったそうです

 

 

1983年
老朽化したアパートの有効利用として
ウィークリーマンション事業をスタート。

出張や受験など
数週間程度の宿泊需要を、
家具付き物件の短期賃貸借で対応する
ウィークリーマンションを
首都圏を中心に全国で展開。

 

1984年
ウィークリーマンションの
テレビCM開始

川又社長自ら登場した
「♪ヨンヨン・マルマル・
ワンワンワン
ツカサ~のウィークリーマンション」
テレビCMが話題になり大ヒット。

 

1991年
バブル崩壊で
総資産3000億円から
借金 1000億円に…

 

1999年
ウィークリーマンションの経営権を
リーマン・ブラザーズに譲渡。

ツカサ都心開発会社を設立。

 

2008年
リーマン・ブラザーズが倒産。
(リーマンショック)

この年の8月と10月に
川又さんは脳梗塞で2度倒れています。

 

 

2009年
『司建物管理有限会社』を清算。
負債総額 約790億円。
自己破産で
約830億円あった個人負債免除。

 

2010年
川又さんは、
ブルドーザーを運転中
ブルドーザーとともに
5メートルの崖から転落。
搬送されたが
翌日、退院。

 

その後、
SOHOオフィスのレンタルや
マンスリーマンションなどの
不動産事業の他、
福祉・介護事業、
情報サービス事業等を展開。
 
 

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昭和30年代村計画

 

川又さんは、
かねてから
「多世代の家族が同居し、
近所付き合いが濃密だった
昭和30年代のような村をつくりたい」
という考えを抱いていました。

 

2005年
伊豆急との提携で
静岡県伊東市に
昭和30年代村計画スタート。

 

これは、
広大な土地に
昭和30年代の村を再現。

レトロをテーマにした商業施設ではなく
お年寄りから子供まで、
近所付き合いが濃密だった
昭和30年代のコミュニティーを
目指して命名、
定住型のテーマタウンを作る
計画でした。

 

村は観光地として機能、
得られた観光収入に
年金機能を持たせ、
村民は、
村内で観光を主として
働く事ができ、
教育・雇用・介護から
諸処の社会問題までを解消する機能を
併せ持つコミュニティーで、
母子・父子家庭など
一人親家庭の受け入れを積極的に
行っていく計画でした。

 

 

しかし、
2008年
伊豆急不動産との契約解除により
伊東で進めていた
昭和30年代村計画が頓挫。

3年以内に全額支払い、
5000万円入れたら
部分着工させるという契約で始まった
その約束は、
契約書には書かず
口約束だったといい、
1億8千万円のお金を入れたのに
2008年の12月31日に
契約切れで計画は頓挫したといいます。

 

しかし、
期限が切れる2日前に、
会津若松の別荘地の再生の話が
持ち込まれたのです。

 

 

2009年
川又さんは『司建物管理有限会社』を清算し、
自己破産。

約830億円あった個人負債が免除されましたが、
破産管財人には、
パスポートや印鑑など仕事に関するもの
全てをとりあげられました。

 

 
2010年、
4回目の債権者会議で免責が決定。

 

それまでは、
毎週バスで会津に通い、
地元民を説得、
昭和30年代村計画の推進に奔走しました。

 

会津昭和30年代村対象地の裁判が
結審し勝訴。
土地所有権を確保。

7月、
会津昭和30年代村企画株式会社を設立。

 

 

9月
株式会社ツカサ都心開発を
妹に譲り、
川又さんは
会津昭和30年代村に専念。
会津若松に移り住み
半ボランティアアルバイトの若者を
28人集め、
デイサービスの会社や農園を立ち上げ、
2011年 春からは、
村づくりが本格化する予定でした。

 

 

しかし、
2011年3月11日
東日本大震災。

川又さんは、
福島県会津若松で
東日本大震災に遭遇。

 

会津は揺れによる被害は
大きくなかったものの、

古民家を改装した
『天風閣』で行っていた
「田舎くらし体験ツアー」が
震災のために
使用できなくなりました。

 

さらに、
原発事故による
風評被害のため、
観光客がまったく来ない状況に…

 

会津昭和30年代村の建設も
すべてストップしてしまいます。

 

 

2014年5月
磐越西線猪苗代駅前の
敷地面積430坪の民宿を買い取り、
昭和30年代村計画を再スタート。

 

2015年2月には、
猪苗代で村おこしイベント
「かまくらづくり」を開催しました。

 

 

 

 

現在の生活

 

2015年6月23日、
川又さんは、
日本テレビ
『幸せ!ボンビーガール』の企画で
転落社長として出演。

現在も
昭和30年代村計画が
進行中であることがわかると、
テレビ東京
『ヨソで言わんとい亭』や
関西テレビ
『ウラマヨ』、
そして、
多くの雑誌…など
様々なメディアで
昭和30年代村構想が紹介され
関心が集まるようになりました。

 

川又さんは現在、
猪苗代湖を拠点に
デイサービスセンター予定の
旧民宿『かどや』の改装を進めており、
ここには、
多くのボランティアの方が
参加しているといいます。

 

そして
今回、
川又三智彦さんが出演する、
TBS『爆報!THEフライデー』では、
川又さんの
史上最悪の転落劇とともに、
昭和30年代村についてや、
現在の
福島での生活が紹介されるようです。

 

調べたところ、
川又さんの現在の収入は、
月 約13万円の年金だけで、
それだけでは
昭和30年代村構想をまかなえないため、
私募債を募り活動資金に
充てているそうです。
 
 

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